SE Vende CASA DELFINES

Detalles del inmueble

  • País: Mexico
  • Estado: Baja California Sur
  • Ciudad: Los Cabos
  • Zona: San Jose Del Cabo
  • Código: 1070092
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 484 m2
  • Área Terreno: 665 m²
  • Recámaras: 3
  • Baño: 3
  • Año construcción: 2003
  • Tipo de inmueble: Casa
  • Tipo de negocio: Venta
Precio de venta:

US$429,000

Dólares Americanos

Características Internas

  • Adosado
  • Aire acondicionado
  • Armarios Empotrados
  • Baño auxiliar
  • Baño en habitación principal
  • Clósets
  • Cocina equipada
  • Cocina integral
  • Cocina tipo americano
  • Hospedaje Turismo
  • Suelo de cerámica / mármol
  • Zona de lavandería

Características Externas

  • Acceso pavimentado
  • Área Social
  • Áreas Turísticas
  • Bosque nativos
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Colegios / Universidades
  • Parqueadero visitantes
  • Parques cercanos
  • Piscina
  • Playas
  • Trans. público cercano
  • Vivienda multifamiliar
  • Zona residencial

Descripción Adicional

Casa Delfines. Tranquilo privado sereno. Un retiro mexicano de Los Cabos. Con una gran sala de estar al aire libre para disfrutar de los magníficos días y noches de Baja. 5207 pies cuadrados de espacio interior y exterior. Completamente amurallado y muy privado. Exuberante paisaje maduro. Los murales personalizados pintados a mano te hacen sentir como si estuvieras viviendo en un Oasis Tropical. Múltiples espacios al aire libre donde se puede ver el amanecer con una taza de café mexicano, cenas al aire libre con pérgola, barra de cocina al aire libre, fregadero para chef y estufa a gas, parrillas de carbón y gas. Terraza en la azotea con función de fuego. Gran piscina climatizada en el suelo. Ducha exterior, cascada y fuente. Cerrado y vigilado. 10 minutos a pie de la playa. Pistas de tenis comunitarias. Financiación ofrecida por el vendedor: 30% a la baja, 5 años @ 6% con un globo después de 5 años.

 

Más de $ 50,000 en mejoras de propietario Nuevos electrodomésticos de acero inoxidable Ventilador de campana Ventilado al exterior, horno de convección, fregadero personalizado, enfriador de vino, máquina exprés. Dos sofás de cuero y sillón reclinable de cuero. Todos los colchones nuevos. El colchón principal es un Dormio ¡Un gran sueño! Dos nuevas cubiertas de concreto cubiertas, con una escalera de caracol a una cubierta superior con vista al techo de Great View. Asientos para 7 alrededor de un nuevo pozo de fuego de gas. Mosaico de azulejos delfines y escorpión arte características Nueva fuente de agua de 7 pies en el patio delantero Nueva característica de cascada en la piscina Nuevo depósito de agua de 2.500 galones con sistema presurizado. Nuevo mural del patio mexicano Encimeras de cocina y comedor renovadas. Patio impecablemente cuidado Toda la madera exterior repintada. Nuevo dormitorio AC 4 nuevos paneles solares instalados CFE reducidos en un 30% Nueva mesa de centro de madera en la cubierta exterior Reforzamiento de puertas, (Frente y Lateral) para tormentas. 4 televisores de pantalla plana, 3 menores de 3 años Escaleras de concreto de metal a estrenar con tapa de azulejo. Sistema de riego por goteo de cobertura 3/4. Bomba de sumidero de piscina Cuarto de lavado con baño completo. Detalle de azulejo personalizado Doble vanidades Den o cuarto dormitorio Caminar en duchas Maestro con bañera de hidromasaje Iluminación personalizada y ventiladores de techo en todo el exterior. Patio personalizado, iluminación de jardín y piscina. Cocina con paso a través de la ventana a la cocina al aire libre y comedor al aire libre Encimera de cocina de azulejos de granito Nicho de computadoras / oficinas en Great Room y en Master Suite Puertas de terraza de madera a medida con incrustaciones de vidrio. Pérgola cubierta, cochera y terrazas con soportes de palma importados Vestíbulo de entrada grande, interior y exterior. Pérgola cubierta de cochera Estacionamiento descubierto para dos vehículos adicionales. Fuente de la piscina Mosaico tropical personalizado en la entrada Exterior de ventanas y puertas con piedra puesta. Ducha en la puerta Parrillas de carbón y gas Palapa junto a la piscina con refrigerador, bar, con fregadero mexicano Bodega de almacenamiento Puertas dobles de madera y hierro personalizadas desde el puerto de automóviles hasta el patio trasero Iluminación exterior Zonada y central de aire acondicionado Forjados a mano de hierro forjado y cajas de escaleras a medida en azulejos mexicanos colocados Área de estar del vestíbulo Amplios pasillos y cajas de escaleras Purificacion de agua de cocina 2017 El vendedor agregará una nueva CA de 2 toneladas para la sala de estar de nivel superior (ideal para los meses de verano) con Inverter para reducir la facturación de CFE. MESA DE PISCINA INCLUIDA $ 25,000 en modernización de las terrazas exteriores, iluminación, cubierta de cemento y pérgola

 
 
Mejoras en la HOA desde 2014. Cercas eléctricas, cámaras, sensores de movimiento por infrarrojos, conectados a Caseta de seguridad y teléfonos de protección. El tipo de construcción de Casa Delfines se llama Quad Lock .. Tiene 5 pulgadas de aislamiento de espuma de poliestireno y barras de plástico cada 6 pulgadas que lo bloquean por completo. 2.5 pulgadas de espuma de poliestireno en un lado, concreto en el centro con 2.5. Pulgadas de espuma de poliestireno en el otro lado. Mucho más fuertes que las paredes de bloques locales, y muy eficientes energéticamente. Un punto para los que quieren ahorrar algo de dinero. Las cuotas de HOA de la comunidad cerrada más baja VENDEDORES GASTOS MENSUALES ACTUALES MENSUALES: Agua $ 30-60 USD CFE verano e invierno entre $ 2,000-3,000 PESOS O $ 111 - $ 166 USD Se han instalado paneles solares de Note y un nuevo mini split plus de aire superior para el uso de CFE en verano Limpieza de piscinas y fuentes. $ 90 USD + una propina Jardinero $ 2,000 PESOS o $ 111 USD. No hay césped ya! Propano $ 10-20 USD OPCIONES DE FINANCIAMIENTO Casa Delfines Precio de lista $ 449,000 30% de pago inicial $ 134,700 El monto del préstamo es de $ 314,300 más el 6% de interés es de $ 364,230 El pago mensual sería de $ 6,070 por 5 años o podría amortizarse en un plazo de 30 años por un pago mensual más asequible y luego el saldo pagado al final de los 5 años.

Casa Delfines. Quiet Private Serene. A Los Cabos Mexican Retreat. Featuring a Large Out Door Living area to enjoy the Gorgeous Baja Days and Nights. 5207 ft2 of indoor and outdoor living space. Completely walled & very private. Lush mature landscape. Hand-painted custom murals make you feel like you're living in a Tropical Oasis. Multiple outdoor living spaces where you can watch the sunrise over a cup of Mexican Coffee, Al Fresco dining with pergola cover, outdoor kitchen bar, chef sink and gas cooktop, charcoal and gas grills. Rooftop Terrace with fire feature. Large In-Ground Heated Swimming Pool. Outdoor shower, Waterfall and Fountain. Gated & Guarded. 10 Min Walk to the Beach. Community Tennis Courts. Seller financing offered: 30% down, 5 yr @ 6% with balloon pymt after 5 years.

Over $50,000 in Owner Upgrades 
New Stainless Appliances 
Hood Fan Vented to the outside, Convection oven,Custom Sink, wine cooler, Express Machine. 

Two power leather sofas and leather recliner 
All new mattresses 
Master mattress is a Dormio A GREAT sleep! 

Two new covered Concrete decks, with a Spiral Staircase to a Great View Roof Top deck.Seats for 7 around a new Gas Fire pit. Mosaic tiled Dolphin and Scorpion art features 

New 7 foot water Fountain in Front yard 
New Waterfall feature in the pool 
New 2,500 gallon water reservoir with a pressurized system. 
New Mexican Courtyard Mural 
Kitchen & dining room counters refinished 
Yard impeccably cared for 
All outside wood refinished 
New Bedroom AC 
4 new Solar panels installed CFE reduced by 30% 
New wood coffee table on outside deck 
Strengthening of doors, ( Front and Side ) for storms 
4 flat screen TVs, 3 under 3 yrs old 
Brand New metal concrete stairs with tile top 
3/4 coverage drip irrigation system 
Pool sump pump 
Laundry room with full bath 
Custom Tile Detail 
Double Vanities 
Den or 4th Bedroom 
Walk in Showers 
Master with Jetted Tub 
Custom lighting and ceiling fans through out 
Custom yard, garden and pool lighting 
Kitchen with pass through window to outdoor kitchen and alfresco dining 
Granite tile kitchen counter 
Computer/Office Niche in Great Room and in Master Suite 
Custom wood terrace doors with inlaid glass 
Pergola Covered Carport and Terraces with Imported Palm Supports 
Large Entrance foyer indoor and out door 
Pergola covered car port 
Uncovered parking for two additional vehicles 
Swimming Pool Fountain 
Custom Tropical Mosaic at Entrance 
Exterior of windows and doors with in laid stone 
Out Door Shower 
Charcoal and Gas Grills 
Poolside Palapa with Refrigerator, Bar, Plumbed with Mexican Sink
Storage Bodega 
Custom Wood and Iron Double Gates from Car Port to Back Yard 
Out Door Lighting 
Zoned and Central AC 
Hand Forged Wrought Iron Rails and Stair Cases Custom In laid Mexican Tile 
Foyer Sitting Area 
Wide Hallways and stair cases 
Kitchen water purification 
2017 Seller will be adding New 2 Ton AC for upper level living area (great for the summer months) with Inverter for reducing of CFE billing. 
POOL TABLE INCLUDED 

$25,000 in upgrading of Out Door Terraces, lighting, cement cover and pergola 

HOA Improvements since 2014. Electric Boundary Fence, Cameras, Infrared Motion Sensors, Connected to Security Caseta and Guard Phones. 

Casa Delfines Construction Type is called Quad Lock.. 
It has 5 inches of styrofoam insulation, and plastic bars every 6 Inches locking it altogether. 2.5 inches of styrofoam on one side, concrete in the middle with 2.5. inches of styrofoam on the other side. 
Very much stronger than the local block walls, and very energy efficient. 
A point for those that want to save some money. 

LOWEST Gated Community HOA Dues 

SELLERS CURRENT MONTHLY OPERATING EXPENSES: 
Water $30-60 USD 

CFE summer and winter between $2,000-3,000 PESOS 
OR $111 - $166 USD Note solar panels have been installed and new upper air mini split plus inverter for summer CFE usage 

Pool and fountain cleaning. $90 USD + a tip 

Gardener $2,000 PESOS or $111 USD. 
No lawn Ya! 

Propane $10-20 USD 

FINANCING OPTIONS 
Casa Delfines List Price $449,000 

30% Down Payment $134,700 

The loan amount is $314,300 plus the 6% interest is $364,230 

The monthly payment would be $6,070 for 5 years or it could be amortized over a term of 30 years for a more affordable monthly payment and then the balance paid at the end of 5 years. 

 

 

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