¿Qué son los pagos en Escrow?


Mayo 29 de 2020

Pagos en custodia: la solución para los negocios.

Una cuenta escrow, también llamada fideicomiso o cuenta de depósito en custodia o en garantía, es un mecanismo que se usa en una compraventa para asegurar que el pago llega al vendedor y que el bien o servicio hace lo propio con el comprador. Eso se consigue gracias al hecho de que el importe de la operación se entrega en primera instancia a una parte ajena al trato, llamada agente escrow, en lugar de abonarlo directamente al vendedor.

Un escrow es un acuerdo financiero en el que un tercero mantiene y regula el pago de los fondos requeridos para dos partes involucradas en una transacción. Ayuda a que las transacciones sean más seguras al mantener el pago en una cuenta de depósito en custodia segura que sólo se libera cuando se cumplen todos los términos de un acuerdo supervisado por la compañía de depósito en custodia.

 

¿Cómo funciona una cuenta Escrow?

Ejemplo de pago por servicio o fases de proyecto:

  1. El Comprador y el Vendedor lelgan a un acuerdo: el Comprador o el Vendedor inician una transacción. Después de registrarse en truust, todas las partes están de acuerdo con los términos de la transacción.
  2. El Comprador paga a través de truust: el Comprador envía un pago por transferencia o usando tarjeta de crédito a nuestra Cuenta de Escrow, desde truust verificamos el pago, se notifica al Vendedor que los fondos han sido depositados.
  3. El Vendedor envía la mercancía o realiza el servicio al Comprador: una vez verificado el pago, el Vendedor está autorizado a enviar la mercancía o realizar el servicio pactado. Truust verifica que el Comprador recibe la mercancía o el servicio se ha realizado.
  4. El Comprador acepta: El Comprador tiene uos días para aprobar la mercancía o servicio y la opción de aceptarla o rechazarla. El Comprador acepta la mercancía
  5. Desde truust se paga al Vendedor: Truust libera los fondos al Vendedor de la Cuenta de Escrow.

Cuentas Escrow y Contrato

Cuando se hace una transacción usando truust, los fondos se mantienen en cuentas de custodia seguras, que no devengan intereses, hasta que la transacción sea completada. Esto asegura que tu transacción está protegida contra devoluciones de cargo, fraude.

El dinero no se traspasa a la cuenta del proveedor hasta que el producto o servicio llega correctamente al comprador. Firmar un contrato escrow es la fórmula ideal tanto para vendedores particulares como para empresas para asegurar el cobro. Además, se evitan los cambios de última hora, ya que el precio pactado en un principio ya está depositado en la cuenta escrow y no puede variar. Por otro lado, el comprador sabe que si no recibe aquello por lo que ha pagado, su dinero se le devolverá.

El contrato escrow, un método que es muy usado en norteamerica, Mexico, Cancun, Los Cabos, mazatlan, ciudades importantes America Latina, los países anglosajones y que se está extendiendo por el resto de Europa rápidamente, tiene varias aplicaciones posibles y es una de las mejores formas de pago de la actualidad.

 

Servicios de Pagos en Escrow

Los depósitos en garantía involucran a una tercera parte independiente de confianza, que mantiene los fondos en nombre de las partes que realizan la transacción para asegurar que dichos fondos se liberen sólo cuando se cumplan ciertas condiciones. Proporciona protección tanto a los Compradores como a los Vendedores.

Típicamente depósitos en garantía son un acuerdo legal que se enfoca principalmente en la protección de los intereses tanto del comprador como del vendedor involucrados en una transacción en particular.

¿Qué los hace imprescindibles para realizar cualquier transacción?

  • Protección de compradores y vendedores
  • Confianza
  • Transparencia
  • Pagos seguros y protegidos
  • Cuenta escrow para compras entre particulares a distancia

    Existen muchas dudas cuando dos personas desconocidas se quieren intercambiar un producto por dinero, empezando por saber quién da el primer paso. Usando un contrato escrow se evita cualquier posibilidad de fraude, ya que si uno de los dos se echa atrás o desaparece, al otro se le devuelve lo que avanzó.

    Cuenta escrow en derecho inmobiliario

    En el ámbito de las operaciones inmobiliarias, también juega un papel de mucha ayuda. Por ejemplo, si se tienen que hacer pagos de forma periódica, un agente escrow se puede encargar de hacerlos justo el día que tocan. Además, al usar el método escrow con el particular o promotor inmobiliario, se evitan los cambios repentinos de contrato. Este vídeo es un buen ejemplo de cómo funciona el escrow en el sector inmobiliario:

Costo de una apertura y manejo

Aunque depende mucho de la empresa contratada, la apertura de esta cuenta puede llegar a costar 2000 USD, existen muchas empresas que ofrecen este propducto, en su mayoria su ubicacion esta en Ciudad de Mexico y/o Estados Unidos, para importantes empresas como estas, toda su apertura, firma, revision y deposito se reliza online,  localmente tenemos solo una empresa que ofrece el servicio y que recomendamos http://www.settlement-co.com/closings-buyers.html. Sin embargo el comprador que es quien contrata y paga el servio tiene la libertad de elegir donde apertura su Cuenta.

Tu Casa Cabos, "Tcc The Realtor Company" como compañia inmobiliaria, vela para que los clientes que representamos esten protegidos y seguros al 100% en sus operaciones, es por eso que no arriesgamos su seguridad y lo recomendamos en todas las transacciones.

 

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